Выселение несовершеннолетних детей

Сегодня представляем тему: "Выселение несовершеннолетних детей" с экспертными комментариями. На любые вопросы вам ответит дежурный эксперт.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Судебная практика по делам выселения из жилья несовершеннолетних

Выселение из любого жилого помещения может быть добровольным или принудительным. Во втором случае требуется обращаться в суд. Для этого процесса нужно наличие определенных веских оснований. Если вовсе дело ведется против семей с несовершеннолетними детьми, то выселение допускается исключительно с одобрения органов опеки, а также при наличии жилья, куда будут далее прописаны дети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Судебная практика по выселению

В ст. 25 Декларации указывается, что любой младенец должен сразу прописываться в подходящем и комфортном жилье. Именно родители должны заботиться об этом моменте.

Существуют при этом определенные законы, которые позволяют выселить гражданина из жилья, причем это относится даже к детям.

Основания для выписки

По закону существуют определенные веские и официальные основания, позволяющие выселить несовершеннолетнего из его квартиры или дома.

Важно! Каждый ребенок до совершеннолетия находится под попечительством органов опеки, а также могут просить защиты у суда, полиции или прокуратуры, поэтому в большинстве случаев просто невозможно выселить малыша из жилья.

Каков порядок выселения из служебного жилья? Смотрите тут.

Единственным основанием для выписки из муниципального жилья малыша может стать наличие доказательств у других лиц о том, что он был зарегистрирован без непосредственного вселения.

Доказать это действительно проблематично, а нередко суд вовсе не берет во внимание этот момент.

Вовсе не допускается ни при каких обстоятельствах лишать жилья детей:

  • признанных круглыми сиротами;
  • не имеющих опекунами;
  • являющихся иждивенцами человека, владеющего жилым помещением;
  • не обладающих другим своим жильем для проживания.

При таких обстоятельствах суд даже не будет назначать дату заседания по имеющемуся иску.

Права несовершеннолетнего на жилье, смотрите в этом видео:

Правила защиты прав детей

Дети могут проживать в любой недвижимости на разных основаниях, к которым относится:

  • родители непосредственно на несовершеннолетнего зарегистрировали определенную долю в жилье;
  • принадлежит квартира или дом родителям;
  • проживает ребенок в объекте на основании договора соцнайма.

У малыша и его родителей должно иметься право на жилье, подтверждение их прописки в этом объекте, а также доказательства наличия родственных связей.

К другим особенностям данного процесса относится:

  • положительное решение относительно необходимости выселения может быть принято, если проживание в конкретном объекте сопровождается созданием угрозы жизни или здоровью малыша;
  • допускается выселения из жилья, если оно не соответствует санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • при выселении непременно должна иметься другая недвижимость, куда сразу несовершеннолетний будет вселен и правильно зарегистрирован, поэтому не допускается выписка в никуда;
  • нередко даже родственники при возникновении споров и разногласий пытаются манипулировать друг другом маленькими детьми, поэтому непременно при судебных разбирательствах требуется присутствие представителей органов опеки, следящих за тем, чтобы не нарушались права малышей.

Изменение собственника недвижимости

Наиболее часто необходимость выселить граждан, проживающих в недвижимости без права на распоряжение этим объектом, возникает у человека, который приобрел это жилье, поэтому желает выставить из него всех людей.

За счет того, что среди жильцов имеется ребенок, процесс выселения значительно усложняется.

Важно! Собственник жилья даже при наличии прописанных в объекте детей может продавать, обменивать или выполнять другие действия с квартирой.

Хотя законом разрешается реализовать разные сделки, на самом деле выполнить процесс достаточно сложно.

Это обусловлено тем, что современные покупатели стараются получить максимум информации об имеющейся недвижимости, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки.

Если они обнаруживают, что в жилье прописаны люди, среди которых есть дети, то обычно отказываются от покупки. Даже значительное снижение цены не может повлиять на их решение.

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний? Смотрите по ссылке.

Органы опеки и попечительства — защитники прав ребенка.

Выселение несовершеннолетнего может производиться только через суд. Для этого у родителей должно иметься другие жилье, где сможет проживать малыш.

Учитываются судом факты:

  • в какое именно помещение будет переселен ребенок;
  • насколько оно является комфортным и безопасным;
  • далеко ли оно находится от прошлого места проживания;
  • в течение какого времени семья получит новое жилье.

Владелец недвижимости часто по суду должен предложить другое жилье.

Нюансы подачи искового заявления

Подается иск в районный суд. Для этого учитывается, где именно находится недвижимость с прописанными в ней детьми.

В иске надо указать информацию об участниках процесса, а также приводятся основания для выдворения семьи с детьми.

В иске должны быть сведения о том, кто может представлять интересы и права детей.

В качестве оснований для выселения может использоваться:

  • смена собственника жилого помещения, которая может производиться в результате продажи квартиры, ее обмена или другой сделки;
  • расторжение отношений между родителями;
  • внесение изменений в обязательства граждан, принадлежащих к одной семье, что приводит к возникновению судебных разбирательств.

К иску надо приложить квитанцию об оплате пошлины, выписку из домовой книги, а также показания в письменном виде от свидетелей, которые подтверждают, что истец действительно обладает правом выдвигать определенные требования.

Банки вправе выселить несовершеннолетнего из ипотечной квартиры без предоставления другого жилья.

[3]

Во время проведения заседаний изучаются судьей все обстоятельства дела, имеющиеся факты и доказательства.

Читайте так же:  Что такое смета доходов и расходов тсж и как наказать, если товарищество работает без утвержденного

Далее выносится решение, вступающее в силу только спустя 30 дней, поэтому в течение этого времени можно его обжаловать.

После формируется исполнительный лист, выступающий основанием для принудительной выписки несовершеннолетнего.

Что включается в иск

Для правильного составления данного документа учитывается, что в нем должны содержаться сведения:

  • название суда, куда передается заявление;
  • информация об ответчике и истце;
  • факты, указывающие на необходимость выселения детей из квартиры;
  • цена иска;
  • все требования истца;
  • прикладываемые документы.

Любой иск является индивидуальным документом, так как сведения в нем зависят от обстоятельств дела.

Поэтому оптимально при необходимости пользоваться услугами опытного юриста.

В судебной практике встречаются ситуации, когда действительно дети выписывались из квартиры, которая при этом может быть муниципальной или частной, но это непременно приводит к значимым трудностям.

Истец должен обладать неопровержимыми основаниями и доказательствами того, что выдворение из недвижимости людей является необходимым процессом.

Приходится при этом выслушивать аргументы работников органов опеки.

Как происходит выселение несовершеннолетнего из жилого помещения? Смотрите видео:

Процесс выписки ребенка по решению суда

Если было принято соответствующее решение судом, то производится выписка ребенка. Заниматься этим процессом могут родители или заменяющие их лица.

Как выписать из квартиры бывшего собственника? Читайте здесь.

Если несовершеннолетнему уже больше 14 лет, то процедура может выполняться им самостоятельно.

Весь процесс делится на этапы:

  • надо записаться заранее или просто прийти в паспортный стол;
  • с собой надо иметь св-во о рождении или паспорт малыша, решение суда, согласие родителей и их паспорта;
  • после этого в течение трех дней родители получают извещение о том, что несовершеннолетний был снят с учета по конкретному адресу.

Во время составления заявления на выписку родители должны сразу указывать, где далее будет проживать ребенок, так как детей выписывать в никуда не разрешается.

Какая помощь оказывается государством

Только при наличии веских оснований можно выселить детей.

Частный владелец жилья независимо от оснований должен убедиться, что имеется место, где будет далее жить ребенок. Данная недвижимость должна быть безопасной и комфортной.

В законодательстве государство обеспечивает определенную поддержку уязвимым категориям населения. К ним относятся не только дети, но и пенсионеры, инвалиды или беременные женщины. Им регулярно оказывается поддержка государством.

Важно! Выселение детей из квартиры или дома представлено социальной проблемой общества, поэтому достаточно часто в практике суды отказывают в этом процессе даже при наличии у собственника веских оснований.

У родителей будут иметься сложности даже с продажей недвижимости, где прописан несовершеннолетний, так как важно изначально иметь другой объект для жизни.

Заключение

Таким образом, в судебной практике часто встречаются дела, в которых рассматривается возможность выселения из недвижимости детей.

Выполнить это можно только при серьезных основаниях, но все равно придется столкнуться с разными сложностями.

Наиболее часто суд учитывает права и желания самих детей, поэтому отказывает в выписке.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

2 thoughts on “ Судебная практика по делам выселения из жилья несовершеннолетних ”

Бред все это, меня с немовершеннолетними детьми выбросили на улицу за 8мин и прокурор и органы опеки

А мы проиграли суд ,который длился с 4.09.2018 и по 25.03.2019год хотели выписать двух несовершеннолетних детей (племянников)их мать быстренько в феврале 2018 прописала к нам ,а сама выписалась в июне 2018года в новую полученную муниципальную квартиру!Вот у нас как законы работают ,что не совершеннолетние дети должны быть зарегистрированны по месту прописки одного из родителей ,так вот у их отца две двухкомнатные квартиры в собственности у матери 18 кв.м в пятикомнатной квартире ,судья тянула дело как могла к свидетелям исца было предвзятое отношение,запросы в соцапеки по трем адресам она не направляла а ездили мы сами отвозили ,три раза откладывалось заседание по причине того что соцапека одного из районов не прислала акт обхода жилого помещения .Дети по адресу регистрации у нас ни когда не жили и не вселялись!Вот так у нас исполняется закон ,конечно же мы с таким решением не согласны подаём на апиляцию в Санк Петербуржский суд т.к районный Красносельский вынес не корректное решение!У детей есть где жить но ух оставили с нами!#

Крайняя мера — выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения. Основания, порядок проведения

Выселение из любого жилого помещения может быть добровольным или принудительным. В последнем случае требуется обращение в суд.

Дела, ведущиеся против несовершеннолетних детей в отношении выселения и жилого помещения, особенно трудные и не всегда разрешаемые. В данной статье уделено внимание выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Могут ли выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения?

Без родителей

Решение о выселении ребёнка может быть принято лишь в судебном порядке, никак иначе выселить его без согласия обоих родителей невозможно: действующее законодательство в особом порядке защищает права несовершеннолетних, так как сами дети не могут отстоять свои интересы.

С матерью или отцом

Несовершеннолетний, будучи вселённым в квартиру, приобретает самостоятельное право проживания в ней, не зависимое от того, есть ли оно у его родителей. В некоторых случаях допускается переезд ребёнка в новое жилое помещение с сохранением прописки по старому адресу.

Например, при разводе ребёнок имеет право быть прописанным в квартире как отца, так и матери, безотносительно того, с кем из них фактически проживает. Таким образом, несовершеннолетний не может быть выселен из квартиры, если правом на неё обладает кто-либо из его родителей.

Нюансы для квартирантов зимой

Официального запрета на выселение в законе не предусмотрено: наравне со взрослыми квартирантами выселяют и несовершеннолетних, притом не только летом, но и в отопительный сезон. В таком случае единственным, на что могут рассчитывать квартиранты с детьми, является отсрочка от выселения, и то лишь при согласии на неё арендодателя.

Читайте так же:  Как проходит суд по алиментам

Суд отсрочки, связанные с зимой не предоставляет. Но если собственником выступает орган местного самоуправления или отдельное ведомство, выселение несовершеннолетнего и членов его семьи зимой невозможно.

Кого не разрешается выселять из квартиры ни при каких условиях?

К таким группам относятся несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Эти дети вообще не могут быть выселены без согласия органов опеки. Получить его можно только при предоставлении несовершеннолетнему другого равнозначного либо лучшего по потребительским характеристикам жилого помещения.

Ещё одной категорией несовершеннолетних, не подлежащих выселению ни при каких условиях, являются дети, зарегистрированные в муниципальном жилье. Исключение – установление судом факта фиктивной регистрации без вселения в жилое помещение, однако и это обстоятельство не даёт гарантии.

Не вдаваясь в частности, выселение несовершеннолетних невозможно в случаях, если:

  • ребёнок – собственник;
  • нет согласия органов опеки в случае его необходимости;
  • недвижимость муниципальная (подробно об основаниях и условиях выселения граждан из муниципального жилья мы рассказывали в этой статье);
  • ребёнок – сирота или инвалид;
  • несовершеннолетний участвует в приватизации;
  • это его единственное жильё (о том, что делать, если выселяют на улицу из единственного жилья и как этого избежать, читайте тут).

Условий для выселения несовершеннолетних два: по решению собственника жилья или по решению законного исполнителя. Выселение по требованию муниципалитета, к примеру по причине продолжительной неуплаты коммунальных услуг, требует привлечения органов опеки и возможно лишь в другое, предоставляемое муниципальным образованием или государством жильё. Основания для выселения детей судебная практика сообщает следующие:
  1. Продажа жилья новому собственнику (ст. 292 ГК РФ).
  2. Прекращение прав пользования жилплощадью родителей несовершеннолетнего, например, при истечении срока временной прописки (ст.35 ЖК РФ).
  3. Смена места жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ).
  4. При разводе родителей, когда ребёнок перестаёт быть членом семьи собственника, и суд выносит в его пользу решение об алиментах (ст. 31 ЖК РФ).
  5. Окончание срока пользования служебным помещением (исключение представляется в случае гибели родителей при исполнении трудовых обязанностей).

Порядок действий

При несогласии сторон выселение несовершеннолетних осуществляется только по решению суда и с учётом интересов всех участников спора.

В какие инстанции обращаться?

Видео (кликните для воспроизведения).

Заявление о выселении нужно подавать в районный или городской суд. Сдача собранных по делу документов производится в канцелярии госоргана. Для выселения в большинстве случаев необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Необходимые документы

  • Иск на выселение несовершеннолетнего.
  • Ксерокопия иска.
  • Квитанция оплаченной госпошлины.
  • Соглашение аренды, если имеется.
  • Данные экспертизы.
  • Документы органов опеки и попечительства.
  • Свидетельства соседей.
  • Другая документация, которая способна помочь, по мнению истца, доказать его правоту.

Как составить иск?

Исковое заявление должно включать три части:
  1. Вводная часть, где указываются полные данные соответствующего суда и всех участников процесса, в частности сведения о содержании и воспитании детей, с кем они проживают, кто является опекуном, а также адрес и площадь оспариваемой квартиры.
  2. Подробное изложение претензии, в которой указываются нарушения закона и прав собственника.
  3. Законодательная часть, в которой истец должен указать все статьи, по которым были преступлены его права.
  • Скачать бланк иска о выселении несовершеннолетнего
  • Скачать образец иска о выселении несовершеннолетнего

Рассмотрение дела и решение суда

Каждая ситуация индивидуальна. Может случится такое, что суд обяжет владельца обеспечить выселяемому жильё за свой счёт или дожидаться наступления совершеннолетия ребёнка. На решение оказывает влияние:

  • проживал ли выселяемый на предоставленной жилплощади;
  • кто является собственником – квартира муниципальная или коммунальная, принадлежит частному лицу или компании;
  • временная или постоянная регистрация;
  • возраст ребёнка.

В случае принятия судом решения о выселении не достигшего совершеннолетия, его выписывают из прежнего места жительства и прописывают по новому адресу. Производится выселение судебным приставом по исполнительному листу. Однако в подавляющем большинстве случаев суд становится на сторону ребёнка.

Когда и как можно оспорить?

Решение суда можно обжаловать, подав апелляцию в течение месяца (ст. 321 ГПК РФ). Порядок действий в такой ситуации:
  1. Составить жалобу и оплатить госпошлину.
  2. Доставить документ в суд первой инстанции.
  3. Дождаться ответа, на который у суда может уйти до двух месяцев.
  4. Получить апелляционное определение и действовать в рамках вынесенного вердикта.

Основания для изменения приговора суда в апелляционном порядке следующие:

  • неправильное определение обстоятельств, значимых для дела;
  • неподтверждённость таких обстоятельств судом первой инстанции;
  • несоответствие вывода суда обстоятельствам дела;
  • нарушение или некорректное применение норм права (не был применён необходимый закон или наоборот).

Меры защиты детских прав

Защита прав ребёнка – это прямая обязанность его родителей. Если были выявлены их нарушения, действовать надо таким образом:

  1. Проанализировать ситуацию и определить причину нарушения.
  2. Установить виновное лицо, действиями которого были нарушены имущественные права ребёнка.
  3. Написать заявление в органы опеки, прокуратуры или другие уполномоченные инстанции с требованием привлечь данное лицо к административной или уголовной ответственности.
  4. Обратиться с иском в суд и потребовать защиту нарушенных прав.

Как итог вышеизложенных действий, в случае утверждения виновного лица именно на него перейдёт ответственность за возмещение ущерба, нанесённого несовершеннолетнему, и восстановление нарушенного права ребёнка.

Выселение детей – процесс сложный и противоречивый, в каждой спорной ситуации имеются нюансы, разобраться в которых под силу лишь опытному юристу. Решение суда зависит от множества обстоятельств, и необходимо грамотно подобрать доказательную базу как истцу, так и ответчику.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о нюансах выселения из квартиры несовершеннолетних детей:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте так же:  Протекает крыша составляем заявление по образцу

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Права несовершеннолетних граждан на занимаемую ими жилплощадь, прежде всего, определяются правовым режимом такого жилья:

  • пребывает в пользовании в соответствии с соглашением соцнайма;
  • числится в собственности его родителей;
  • является недвижимой собственностью ребенка.

Специфика выселения детей, не достигших совершеннолетия из помещений жилого типа

Базовые принципы:

  • выселение из ипотечного жилья. Нормы статьи №78 ФЗ «Об ипотеке» предполагают возможность обращения штрафных мер на жилплощадь ипотекодателя. По сути, это основание для его выселения, а также для выселения прочих особ, которые разделяют с ним жилье. Причем, факт наличия в их числе несовершеннолетних детей является не существенным. Соответственно, в ситуации с ипотекой не будет действовать запрет процессуального законодательства (согласно статье № 446 Российского ГПК) обращать штрафные санкции на единое приспособленное для семейного проживания жилое помещение. Процедура выписки граждан из спорного жилья может реализовываться посредством судебных инстанций;
  • из муниципальной квартиры – выселение считается невозможно без предварительного предоставления особе имущества аналогичного предыдущему. Единственное исключение – ситуации, при которых последующее проживание в квартире несет угрозу здоровью, жизни малолетнего ребенка;
  • выселение несовершеннолетних особ третьим лицом в соответствии со статьей № 292 Российского ГК. Данная выписка считается допустимой при реализации недвижимого имущества, так как родители вправе ее продать, даже если на жилплощади прописаны дети, не достигшие совершеннолетия. В подобных ситуациях, основания для их выписки могут детерминироваться в судебном порядке;
  • если супруги были лишены родительских прав. В соответствии с действующим семейным законодательством РФ, родители могут лишится права, которые основаны на родственных связях, не считая обязанности содержания детей. И все же, в подобной ситуации, ребенок сохраняет за собой право пользования жилплощади, собственности на данное имущество, если он имеет таковое. Именно судебные инстанции определяют возможность проживания бывших родителей совместно с несовершеннолетним;
  • в случае развода родителей, как фактически бывшего члена семьи. В такой ситуации позиция Верховного суда недвусмысленна: на таких основаниях не может произойти выселение несовершеннолетнего.

Основания для вынесения решения

Российский ГК предусматривает единственную правовую норму, в соответствии с которой имеется возможность для выселения несовершеннолетних детей.

На таком основании обратиться с исковой заявкой о выписке вправе новый владелец и собственник недвижимого имущества к членам семьи прежнего собственника, которыми также могут является несовершеннолетние лица.

Законодательство указывает едино возможное исключение для тех детей, которые пребывают под опекой.

К том уже, новое основание для выселения появляется по факту исполнения ребенку 18-ти лет.

Соответственно, по факту достижения отмеченного возраста, нормативно-правовой акт, относящийся бывших членов семьи, станет распространяться также на него.

Законодательные сроки сохранения права пользования жилплощадью

Судебная инстанция вправе отказать в удовлетворении заявления в ситуации, когда выселяемое лицо:

  • имеет достаточные размеры личного дохода либо прочего имущества, предоставляющие возможность в случае его продажи самостоятельно обеспечить себя соответствующим жильем;
  • на правах найма проживает в другой квартире либо имеет в собственности имущество;
  • на дату рассмотрения судебного разбирательства в добровольном порядке освободило квартиру.

Подобная позиция представлена в 15-м пункте Постановления ВС № 14 «Об определенных аспектах, возникших в судебной практике», датированного 2-го июля 2009 года.

Сбережение права пользования недвижимостью на ограниченный период времени может устанавливаться судебными инстанциями, в случае когда:

  • особа лишена возможности арендовать либо купить новую жилплощадь по причине того, что не имеет денежных средств либо достаточного заработка для таких целей. В таком случае принимается во внимание нетрудоспособность, сопряженная с возрастом особы, фактическим состоянием здоровья, а также существование прочих важных условий, к примеру, наличие иждивенцев, потеря рабочего места и прочее;
  • особа не имеет прочей собственной жилплощади либо же у нее отсутствует право пользования таким жильем.

Судебные органы, детерминируя сроки пользования недвижимым имуществом, обязаны опираться на принцип соблюдения баланса отношений, сил, принимать во внимание обстоятельства каждой отдельно взятой ситуации. К тому же, учитывается материальное состояние сторон, условия, которые детерминируют возможность совместного проживания.

Какие категории населения нельзя лишить жилого помещения?

К таким категориям принято причислять несовершеннолетних лиц, которые не имеют опекунов, родителей (ни бабушек или любых прочих родственников).

Данная позиция с точки зрения применении правовых норм, подкрепляется Решением Российского Конституционного суда № 13-П, датируемого 08.06.2012.

А значит процедура выселения описанной категории особ является допустимой исключительно после получения согласия со стороны попечительских органов. Разрешение таких структур можно получить в ситуации, если несовершеннолетний сможет получить иное равнозначное жилье.

Еще одна категория лиц, которые не могут быть лишены жилого помещения ни при каких условиях – дети, которые зарегистрированы в квартирах муниципальной собственности по заявкам своих родителей.

Чтобы реализовать их выписку нужно, чтобы оба родителя оформили, подали соответствующую заявку, а также выселились самостоятельно на определенных основаниях либо же по достижению особой 18-ти летнего возраста.

Судебный порядок

Как правило, на конечный исход дела могут воздействовать такие факторы:

  • с кем проживал несовершеннолетний, с кем он выселился;
  • возраст ребенка;
  • правовой режим жилплощади (приватная собственность, муниципальное имущество, общежитие);
  • проживал ли несовершеннолетний в спорном жилом помещении.

Оформление иска

Основные требования по составлению искового заявления детерминированы нормами статьи №131 Российского ГПК.

Во время подачи документа потребуется также предоставление определенных бумаг:

  • необходимая база доказательств, которая удостоверяет аргументированность требований, изложенных в иске;
  • документы, подтверждающие законные полномочия представителя;
  • подтверждение факта уплаты госпошлины.

При этом скан-копии представленной документации должны быть предоставлены в количестве участников процесса, процессуальных сторон.

В целом, в заявлении нужно указать:

  1. Информацию, которая абсолютно идентифицирует всех субъектов судопроизводства.
  2. В содержании заявки нужно предоставить ссылки на законодательные, нормативно-правовые документы, на которых основаны исковые требования, к тому же обстоятельства, факты, имеющие значение в ходе урегулирования конфликта.
  3. Если в судебные инстанции были вызваны свидетели. Важно отметить данные, по которым допустимо их идентифицировать.
  4. Документация, удостоверяющая заключение брака.
  5. Информация о несовершеннолетних.
  6. Информация о воспитании, содержании несовершеннолетних лиц (кто опекун, с кем живут и прочие важные данные).
  7. Сведения о принадлежности недвижимости несовершеннолетнему, сторонам конфликта.
  8. Сведения о доходах каждой стороны конфликта.

Вся представленная информация должна подтверждаться посредством документации, в обособленных ситуациях – также свидетельскими показаниями.

Выписка в соответствии с судебным постановлением

Органы ФМС могут выдвигать к ответчику требования о необходимости снятия с регистрации.

В ситуации, если судебная инстанция вынесла решение о выселении ответчика по той причине, что особа утратила права на пользование имуществом, данное решение является достаточным основанием для того, чтобы удовлетворить исковое требований о выписке.

Читайте так же:  Список новых правил осаго

Общие правила выселения в России читайте в статье: общие правила выселения.

Следовательно, на основе данного судебного постановления, структуры регистрационного учета выполняют выписку ответчика, опираясь на Решение N 713 об утверждении регистрационных правил, датируемого 17.07.1995, а также на пункт №31 Правил регистрации.

Рекомендации по защите прав несовершеннолетних

В ситуации, если родители выявили факты нарушения прав нужно:

  1. Для установления соответствующего метода защиты права несовершеннолетнего, обратиться к юристу.
  2. Оформить иск, обратиться с данным документом в судебные структуры, требуя срочно защитить либо же восстановить нарушенные права детей.
  3. Составить соответствующую заявку в структуры опеки, прокуратуры, прочие уполномоченные органы, требуя привлечения конкретной особы к административной либо к уголовной ответственности.
  4. Определить виновную особу.
  5. Оценить ситуацию, которая сложилась, определить причину, из-за которой случилось правонарушение.

Видео: Выселение несовершеннолетних из жилого помещения:

[3]

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Как правильно брать ипотеку


Судебная практика по затоплению квартиры соседями


Аренда квартиры посуточно


Поиск квартиры в долгосрочную аренду

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Ситуации, когда необходимо произвести выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, встречаются не так редко, как это может показаться. Борьба между родственниками (или бывшими родственниками) за жильё зачастую приводит к печальным, но тем не менее – законным и обоснованным судебным решениям.

Весьма распространенными являются случаи выселения из служебного помещения, общежития, съемной квартиры, муниципального жилья, полученного в результате соц. найма.

Но правовая позиция в отношении условий жизни для ребенка определена во «Всеобщей декларации прав человека», «Декларации прав ребенка», принятыми для защиты прав несовершеннолетнего человека.

Дела по выселению несовершеннолетних характеризуются наличием множества нюансов, требуют квалифицированного и основательного подхода.

Вопрос обеспечения жильём несовершеннолетнего ребенка – неотъемлемая обязанность родителей, либо старших родственников (бабушки, дедушки, которые могут являться также опекунами такого малолетнего). Наше государство поддерживает такую позицию, что маленький член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, проживание на определенной территории.

Но это вовсе не означает, что «указать на дверь» не возможно ни при каких обстоятельствах.

Основания для выселения несовершеннолетних

Существует ряд законных оснований, регулирующий позиции сторон в таких конфликтах.

Вариантами к бесспорному выселению являются:

  1. Арендованное жилое помещение – как правило – это окончание срока действия договора. При не заключении договора на новый срок, квартиросъемщики должны покинуть занимаемое место.
  2. Служебная площадь – опять же – закончился срок трудового договора члена семьи, которому предоставлено право пользования и семья должна съехать.
  3. Квартира или жилой дом – это смена собственника имущества. Купля-продажа, дарение, наследование. Не зависимо от того, какие основания для смены законного хозяина.
  4. Муниципальная квартира – утрата или не приобретение права пользования. Если никогда не появлялся на месте прописки.
  5. Неуплата ипотечного кредита – также стопроцентное основание для выселения всей семьи из занимаемого жилого помещения.

[1]

В такой ситуации квартира находится в залоге у кредитной организации до полного погашения долга. При наступлении просрочки в платежах, банк подает исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о выселении и снятии с регистрационного учета всех, проживающих по месту прописки.

Бывают ситуации, когда в муниципальную квартиру прописывают малолетнего ребенка по месту жительства одного из родителей, а на самом деле семья (или мать с ребенком) обитают совсем в другом месте. При наступлении необходимости приватизации такого жилья, родственники (иногда уже бывшие), начинают увещевать мать малолетнего, снять его с регистрационного учёта. И при отказе с её стороны, подают исковое заявление в суд с требованием о снятии с регистрационного учёта в связи с утратой или не приобретением права пользования жилым помещением.

Разрешение таких спорных ситуаций протекает очень болезненно и не быстро. Используются показания свидетелей, любые возможные письменные доказательства, лишь бы отстранить детей от участия в получении бесплатного имущества.

Такие дела рассматриваются исключительно с привлечением прокурора и органов опеки и попечительства, в качестве третьих лиц по делу. Мнение этих участников процесса имеет очень важное значение для рассмотрения дела по существу. И тем не менее, выселение может состояться.

Можно ли выселить мать ребенка

Вопрос выселения матери несовершеннолетнего ребенка решается исключительно в судебном порядке. Также с привлечением органов прокуратуры в обязательном порядке.

Такой иск может вытекать из правоотношений, возникших между матерью ребенка и собственником или нанимателем жилого помещения, из которого подлежит выселению ответчик.

Основанием для подачи искового заявления может быть то, что такая ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Например, хозяином квартиры является мать или отец бывшего супруга женщины. Как правило, новый член семьи прописывается собственником на свою площадь именно на основании заключения брака с кем-то из его родственников, либо с ним самим. И если случился развод, бывшие жена или муж, утрачивают право пользования, поскольку основания для постановки на регистрационный учет по конкретному месту жительства аннулированы расторжением брака.

Внимание! Но, если в этой же квартире прописаны и несовершеннолетние дети супругов, то процесс выселения матери такого ребенка может затянуться надолго.

Если решением суда место жительства несовершеннолетних детей определено по месту жительства матери, то выгнать такую жиличку может быть весьма проблематично. И вот почему. Порой бывшая жена не имеет права пользования иным жилым помещением, не имеет другого жилья в собственности. Суд может дать отсрочку исполнении решения суда о выселении вплоть до наступления совершеннолетия детей. Или обяжет бывшего мужа предоставить жилое помещение своей экс-супруге. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Но практика такова, что выселение в таких случаях несколько осложнено.

Читайте так же:  Может ли мать, выйдя на пенсию, подать на алименты

В случае, когда квартира приобретена во время брака, такое имущество считается совместно нажитым. Выгнать из такого жилья бывшую жену не получится.

Также, если квартира перешла в собственность одного из супругов в порядке приватизации жилого фонда, а второй супруг отказался от получения бесплатного имущества в пользу мужа или жены. За таким гражданином законодательно закреплено право пожизненного проживания на этой площади.

Соответственно – лишить права пользования такого человека не возможно.

Когда выселение невозможно

Зачастую встречаются ситуации, когда выселение несовершеннолетнего невозможно. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Так, при разводе родителей возможно выселении из жилого помещения как «бывшего члена семьи собственника». Ребенок таких родителей выселению не подлежит. Поскольку несовершеннолетние дети не могут стать бывшими членами семьи своих родителей.

По этому поводу не единожды высказывался Верховный Суд Российской Федерации в своих Постановлениях Пленума, Обзорах судебной практики и других документах. Существуют ограничения на получение предписания на выселение.

Препятствием к расставанию с квадратными метрами также становится тот факт, что жильё приобрелось:

  • в ипотеку,
  • с использованием материнского капитала,
  • вместе с бывшей женой – матерью ребенка.

Законодательно, при полном погашении кредитных обязательств, такой владелец, снимая обременение с жилья, должен оформить квартиру на всех членов семьи. Нарушение таких положений закона влечет признание недействительными всех последующих сделок со спорной недвижимостью.

Внимание! Если же на ребенка изначально оформлена доля в квартире (доме), тогда потеснить его не имеется никаких шансов.

Выгнать на улицу малолетнего, также, не всегда получится и из муниципального помещения. Если судом будет установлено, что у выселяемого нет права пользования другим жильём, то, в зависимости от обстоятельств, ему:

  1. предоставят в пользование иной объект,
  2. откажут в иске инициатору этого дела.

Тоже относится и к детям – сиротам, родители которых являлись нанимателями данного помещения. Он останется жить в указанном месте не зависимо от наймодателя. Здесь не имеет значения – был ли заключен договор социального найма, или нанималось служебное помещение.

Если родители лишились родительских прав – это также не основание для малыша, покидать насиженное место.

Ну, и не последнее слово за опекой. Если нет их согласия – «попросить на выход» не получится.

Как опротестовать выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

При наличии оснований для оспаривания выселения, необходимо подать иск в суд. Требование – признать недействительными те процедуры, которые способствовали лишению детей права пользования жилым помещением.

[2]

В любом случае, ухудшение жилищных условий для несовершеннолетнего, не допускается законом. Если произошло снятие его с регистрационного учета перед приватизацией, без решения суда, вступившего в законную силу, может быть заявлен иск в интересах ребенка. Приватизация опротестовывается любым из родителей.

Самым распространенным основанием для опротестования выселения несовершеннолетнего ребенка являются последствия бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан.

Чтобы получить долю в праве собственности размером побольше, либо вообще единолично пользоваться имуществом, беспрепятственно в последующем его реализовать, нерадивые родственники беззастенчиво оставляют малолетних детей без квартиры. Попросту снимая их с регистрационного учета по основанию – «переезд в другое место жительства». А после этого, подают заявление на приватизацию.

Такие незаконные действия могут быть опротестованы любым заинтересованным лицом:

  • мать,
  • отец,
  • опекуны,
  • органы опеки и попечительства,
  • прокурор,
  • иные граждане, выступающие в защиту интереса несовершеннолетнего ребенка,
  • сам гражданин, достигший совершеннолетия.

Внимание! Срок исковой давности составляет три года. Для того, кто справил восемнадцатый день рождения – пол года с момента юбилея.

Какие документы требуется приложить к исковому заявлению:

  1. оплаченная квитанция госпошлины,
  2. копия гражданского паспорта,
  3. справка с места жительства истца. Должно быть указано, с какого времени заявитель там проживает,
  4. копия поквартирной карточки спорной жилплощади. В ней поименовано, кто и когда на ней проживал,
  5. выписка из ЕГРН на квартиру,
  6. иные доказательства.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения имущества, приватизация которого оспаривается.

В качестве третьего лица по делу привлекается прокурор и органы опеки и попечительства. Их мнение учитывается судом при вынесении решения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дела такого характера относятся к категории особо сложных. Прежде чем «ввязываться в драку», потенциальному истцу стоит обратиться к помощи квалифицированных юристов. Это нужно для консультации, и, возможно, для представления интересов заявителя в суде. Не желательно пускать всё на самотёк, чтобы не получить отрицательное решение.

Источники


  1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

  2. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.

  3. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.
  4. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
  5. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.
Выселение несовершеннолетних детей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here